IIMS College

ISMT

HUB Education

अष्ट्रेलिया विशेषः सुपरको पैसाले घर किन्न मिल्ला ?

Education Park

 

Kathmandu Trade Show

 

Royal Education Foundation

 

प्रश्न: घर किन्ने गरी सुपर खातामा रहेको पैसा ऋण लिन मिल्छ कि मिल्दैन ?

जवाफ: मिल्छ पनि, मिल्दैन पनि ! साधारणतया सुपर खातामा रहेको पैसा घर किन्ने काममा प्रयोग गर्न मिल्दैन । सुपरको नियम अनुसार झिक्ने बेला आएपछि मात्र  सुपरमा भएको बचत निकाल्न सकिन्छ । तर अचेल ‘सेल्फ म्यानेज्ड सुपर फण्ड’ को नाममा सुपर खातामा भएको पैसा प्रयोग गरेर सुपर फण्डको नाममा नै घर किन्ने चलन देखिन थालेको छ ।

 

यस्ता ‘सेल्फ म्यानेज्ड सुपर फण्ड’ को व्यवस्थापन र संचालन खर्च अलि धेरै नै हुने हुँदा सानो–तिनो रकम भएका फण्डहरुलाई ‘सेल्फ म्यानेज्ड’ मा परिवर्तन गर्न अलि व्यवहारिक नहुन सक्छ । त्यसैगरी सेल्फ–म्यानेज्ड फण्डलाइ घर किन्ने ऋण दिने भन्ने कन्सेप्ट अस्ट्रेलियाको परिप्रेक्ष्यमा अलि नौलो नै हो र बैंकले सामान्य होम लोन भन्दा बढी नै टाइट गर्ने गर्छन । यस्ता फण्डको संचालन र यसमाथि गरिने ऋणको प्रवाह ज्यादै नै जटिल विषय भएकोले गर्दा यस्ता खालका स्ट्रक्चर सेट–अप गर्दा ज्यादै होस पु¥याउनु पर्ने हुन्छ । सानो तिनो मात्र गल्ती भयो भने पनि जरिवाना स्वरुप थुप्रै ट्याक्स तिर्न पर्ने र उस्तै परे फण्डको सम्पति नै फ्रिज गर्ने अधिकार समेत सरकारले राखेको हुन्छ । यसका अतिरिक्त सबै बैंकले सुपर फण्डलाइ ऋण प्रवाह गर्दैनन् र जसले गर्दछन उनीहरुको तरिका पनि आ–आफ्नै हुन्छ ।

 

कुनै कुनै बैंकले ऋण दिए बापत धितो राख्ने सम्पतिको कस्टडीको बारेमा उचित ब्यबस्था नहुँदा ग्राहकहरुले हजारौं डलर पर्ने स्ट्याम्प ड्युटी कर २ पटक तिर्नुपर्ने सम्भावना हुन्छ । त्यसैले सुपर फण्ड बाट ऋण लिने बेलामा सहि बैंकको छनौट पनि ज्यादै महत्वपूर्ण कुरा हो । समग्रमा भन्नुपर्दा सुपर फण्डलाइ प्रोपर्टी इन्भेस्टमेन्ट प्लानको एउटा अभिन्न अंगको रुपमा मान्दै सम्पति जोड्ने भ¥याङको रुपमारुपमा प्रयोग गर्ने हो भने सुपर खाताको पैसा घर किन्दा चलाउने तरिका उपयोगी हुन सक्छ, तर थोरै रकमका १÷२ वटा मात्र घर किन्ने हो भने सुपरको प्रयोग व्यवहारिक नहुन सक्छ । चाहे जेहोस, सुपरको पैसा चलाउने वा नचलाउने भन्ने बिषयमा व्यवसायिक सल्लाहकारसँग उचित परामर्श लिएर मात्रै यस्ता कदम चाल्नु राम्रो हुन्छ ।  

 

प्रश्न:  क्रेडिट कार्ड बाट पैसा झिक्यो भने किन धेरै ब्याज लाग्छ ?

जवाफ: क्रेडिट कार्ड भनेको विना धितोको ऋण हो र यस्ता ऋणहरु बैंकका लागि जोखिमपूर्ण हुने गर्दछन् । होम लोन लिँदा घर धितो राखिएको हुन्छ, कार लोन लिँदा कार नै धितो राखिएको हुन्छ तर क्रेडिट कार्ड लिँदा केहि पनि धितो राखिएको हुँदैन ।

 

केही पनि धितो नराखी ऋण प्रवाह गर्दा भोलि ऋण असुल गर्न नसकेको खण्डमा बैंकले यस्ता पैसा माया मार्नुपर्ने हुन्छ । यसरी बैंकहरुले उठाएको जोखिमको उचित प्रतिफलको लागि क्रेडिट कार्डबाट क्यास आउट गर्दा अन्य धितोबाला ऋणको तुलनामा चर्को ब्याज लगाउने गर्दछन् ।

 

सामान्य उदाहरणको लागि घर किन्ने ऋण साढे पाँच प्रतिशत ब्याजमा पाइन्छ, कार लोन त्यस्तै १० प्रतिशतको हाराहारीमा पाइन्छ तर क्रेडिट कार्डको क्यास आउट भने २० प्रतिशतभन्दा बढीको हुन्छ । त्यसैले आफुले लिएको ऋण कस्तो खालको हो र त्यसमा कत्तिको ब्याज तिर्नु पर्छ भन्ने कुराको जानकारी लिएर मात्र क्यास आउट गर्नु राम्रो हुन्छ । 

 


थप समाचार

कुर्द र दमास्कसबीच समझदारीको घोषणा

  • 4 minutes ago
कुर्द र दमास्कसबीच समझदारीको घोषणा

एजेन्सी । टर्की–सिरिया सीमाक्षेत्रमा टर्कीले सिरियाली भूमिभित्र आक्रमण गर्न थालेपछि त्यस क्षेत्रमा सक्रिय सिरियाली कुर्दहरुले सिरियाको सत्ता पक्षसँग सम्झौता गरेका छन् ।

गाडीकाे ठक्करबाट रत्ननगरमा एकजनाकाे मृत्यु

  • 8 minutes ago
गाडीकाे ठक्करबाट रत्ननगरमा एकजनाकाे मृत्यु

चितवन । चितवनमा गाडीको ठक्करबाट एक जनाको मृत्यु भएको छ ।

ग्यास सिलिन्डर विस्फोट हुँदा दुई तले घर ध्वस्त, सात जनाको मृत्यु

  • 12 minutes ago
ग्यास सिलिन्डर विस्फोट हुँदा दुई तले घर ध्वस्त, सात जनाको मृत्यु

एजेन्सी । भारतको उत्तर प्रदेशको मोहम्मदाबादमा सोमबार बिहान एक घरमा सिलिन्डर ग्यास विस्फोट हुँदा सात जनाको मृत्यु हुनुका साथै अरु १५ जना घाइते भएका छन् ।



प्रेम र यौन

सम्भोग गर्नुका यस्ता छन् विशेष पाँच फाइदा

सम्भोग गर्नुका यस्ता छन् विशेष पाँच फाइदा

आजकल जिन्दगीमा सेक्स यस्तो रोमाञ्चक विषय बनेको छ कि जोकोही यसको बारेमा खुलेर जान्न चाहान्छ । सेक्सलाई लिएर मनमा धेरै नकारात्मक कुराहरु पनि हुने गर्छन् । जुनका कारण पनि मानिसहरु जिन्दगीमा खुसी देखिदैनन् ।

जीवनशैली/स्वास्थ्य

छाला डढ्ने समस्याको समाधानका लागि नरिवल पानी !

छाला डढ्ने समस्याको समाधानका लागि नरिवल पानी !

काठमाडौं । नरिवल धार्मिक दृष्टिकोणले मात्र नभई वैज्ञानिक दृष्टिकोणले समेत महत्वपूर्ण फलको रूपमा लिइएको पाइन्छ। स्वास्थ्य विशेषज्ञहरू भन्दछन् – नरिवलमा प्रोटिन, एमिनोएसिड र भिटामिन ‘बी’को मात्रा प्रशस्त पाइन्छ।

विचित्र विश्व

अन्तिम संस्कारको समय जब लासले टाउको हल्लाउन लाग्यो, घाट छाडेर मानिसहरु भागेपछि...

अन्तिम संस्कारको समय जब लासले टाउको हल्लाउन लाग्यो, घाट छाडेर मानिसहरु भागेपछि...

एजेन्सी । भारतको ओडिशा स्थित गन्जाम जिल्लामा एक अनौठो घटना घटेको छ । जसमा जुन व्यक्तिलाई मानिसले देहवसान भएको सम्झिएर अन्तिम श्रद्धाञ्जलीको लागि घाटमा लगेका थिए, ती व्यक्तिले अचानक आफ्नो टाउको हल्लाउन लागे र जिउँदो निस्केका छन् ।