ISMT

HUB Education

अष्ट्रेलिया विशेषः विद्यार्थीले कस्ता खालका प्रोपर्टी किन्ने ?

Education Park

 

Kathmandu Trade Show

 

आफ्नो आम्दानी बढाउने, करिअरको विकास गर्ने र आफ्नो फिल्डमा काम गरेर आत्मसन्तुष्टी पाउनुभन्दा ठूलो कुरो अरु हुनै सक्दैन् । त्यसैले ठूलो मोर्टगेजको भार बोकेर अहिले नै त्यस्ता सुन्दर भविष्यका बाटाहरु बन्द गर्नु हुँदैन् ।

 

प्रश्नः हामीले अस्ट्रेलियाको पीआर लिएको केहि वर्ष भयो तर पनि एउटा स्थिर काम गर्न नसकेको हुँदा सेभिङ खासै गर्न सकिरहेको छैन । करिअर चेन्ज गर्ने कि भनेर थप पढाइ गर्ने सुरमा रहेका हामीले कस्ता खालका प्रोपर्टी किन्दा ठिक होला?

 

जवाफः अस्ट्रेलियामा स्कील्ड माइग्रेन्टको रुपमा स्थायी बसोवास मिलाइसकेपछि पनि आफूले भने जस्तो खालको काम पाउन अलि संघर्ष नै गर्नुपर्ने हुन्छ । पछिल्लो समयमा आएर पीआर लिइसकेकाहरुले पनि आफूलाई मनपर्ने विषयमा फिल्ड चेन्ज गर्नको लागि अध्ययन र तालिम गर्ने क्रम पनि बढ्दो छ र तपाईंको पनि यस्तै शुभ विचार आएकोमा बधाई दिन चाहन्छु । निकट भविष्यमा अध्ययन गर्ने यहाँको योजनालाई हेर्दा सकेसम्म सिटी वा क्याम्पसबाट नजिकको दूरीमा बस्नु उपयुक्त देखिन्छ । अध्ययनको क्रममा यहाँले काम गर्ने सिफ्ट पनि घट्न सक्ने हुँदा सानो खालको मोर्टगेजको भार बोक्ने गरी सस्तो खालको प्रोपर्टी किन्नु उपयुक्त देखिन्छ ।

 

सिटी वा क्याम्पसदेखि नजिक अनि सस्तो खालको प्रोपर्टी भन्नासाथ यहाँको बजेटले घरभन्दा पनि पूराना खालका अपार्टमेन्टहरुमा जोड  दिनुपर्ने देखिन्छ । अहिलेको लागि यहाँको तत्कालको आवश्यकता भनेको सहज ठाउँमा बस्ने र भाडा बापत अरुलाई बुझाउने पैसा आफ्नै मोर्टगेज तिर्न प्रयोग गराउनु हो । यहाँको थप शिक्षा सकिएपछि आफ्नै फिल्डमा काम पक्का भएपछि आवश्यक परेछ भने यस युनिटलाई बेचेर वा भाडामा लगाएर आफूले भनेजस्तो घरमा सर्नु राम्रो देखिन्छ । आफ्नो आम्दानी बढाउने, करिअरको विकास गर्ने र आफ्नो फिल्डमा काम गरेर आत्मसन्तुष्टी पाउनुभन्दा ठूलो कुरो अरु हुनै सक्दैन् । त्यसैले ठूलो मोर्टगेजको भार बोकेर अहिले नै त्यस्ता सुन्दर भविष्यका बाटाहरु बन्द गर्नु हुँदैन् । धनको लोभ र सुखसयलको जिन्दगीभन्दा संघर्षपूर्ण बाटो दीर्घकालीन रुपमा राम्रो हुनेछ । अरुको देखासिकी र लहलहैमा लाग्नुभन्दा आफ्नो आर्थिक अवस्था र आम्दानीको अवस्थालाई  सुधार गराउनतिर लाग्नुपर्दछ । आफू एक्लैले यस्ता निर्णय गर्न गाह्रो भएमा सम्बन्धित बिषयमा अनुभवी व्यक्तित्वहरु र ब्यवसायिकहरुसँग सल्लाह लिनु हुन पनि अनुरोध गर्दछु ।

 

२. होम लोनको ब्याजदर केहि वर्षको लागि फिक्स गर्न पनि मिल्दो रहेछ । कस्तो बेलामा ब्याज फिक्स गर्न ठिक हुन्छ होला? 

होम लोनको ब्याजदर १ देखि ५ वर्षसम्मको लागि फिक्स गर्न सकिने सुबिधा प्रायजसो बैंकहरुले दिने गरेका छन् । भोलिका दिनमा ब्याजदर बढ्छ कि घट्छ भनेर कसैले पनि ठ्याक्कै भन्न नसक्ने हुँदा ब्याजदर फिक्स गर्ने कि नगर्ने भन्ने कुरो तपाईंको आफ्नो व्यक्तिगत अवस्था र योजनाको आधारमा गरिनु पर्दछ । 

एउटा सामान्य उदाहरणको लागि यदि तपाईंको परिवारमा बच्चाको जन्म हुँदैछ र जसले गर्दा परिवारको एउटा सदस्य केहि समयको लागि कामबाट आराम गर्नुप¥यो भने तपाईं एकजनाले मात्र ऋणको किस्ता तिर्नुपर्ने अवस्था आउन सक्छ । यस्तो समयमा ब्याजदर फिक्स गरेर केहि वर्षसम्मको लागि तिर्नुपर्ने ऋणको किस्ताको बारेमा निश्चिन्त हुन सकिन्छ । कुनै कुनै अवस्थामा जस्तै (१) केहि वर्षभित्र बैंक परिवर्तन गर्ने,  (२) धितो राखेको प्रोपर्टी केहि वर्षभित्र बेच्ने, (३) झ्याप्पै एकमुस्ट ऋण घटाउने, (४) यो घरलाई भत्काएर अर्को बनाउने, (५) केहि वर्षभित्र रिफाइनान्स गर्ने आदि जस्ता योजना बनाउनु भएको छ भने चाहिँ होम लोन फिक्स नगरेको नै राम्रो हुन्छ ।

 


थप समाचार

रवि लामिछाने हिरासतमै रहने, फेरि ५ दिन म्याद थप

  • 4 hours ago
रवि लामिछाने हिरासतमै रहने, फेरि ५ दिन म्याद थप

काठमाडौँ । टेलिभिजन प्रस्तोता रवि लामिछाने सहित पत्रकार युवराज कँडेल र नर्स अस्मिता कार्कीलाई हिरासत मै राखेर अनुसन्धान गर्न फेरि पाँच दिनको म्याद थपिएको छ ।

निरन्तर ओरालोतर्फ नेप्से

  • 4 hours ago
निरन्तर ओरालोतर्फ नेप्से

काठमाडौँ । धितोपत्र बजारमा शेयर कारोवार मापक नेप्से ओरालो लागेको छ । सोमबार उकालो लागेको भन्दा पनि बढी अङ्कले आज नेप्से ओरालो लागेको हो ।

‘नेपालको हितमा आर्थिक लाभ लिनुपर्छ’

  • 4 hours ago
‘नेपालको हितमा आर्थिक लाभ लिनुपर्छ’

काठमाडाैँ । भारतका प्रधानमन्त्री नरेन्द्र मोदी नेतृत्वको बलियो सरकारसँग मिलेर नेपालको हितमा आर्थिक लाभ हुने गरी विभिन्न कार्यक्रम अगाडि बढाउनुपर्नेमा जोड दिइएकाे छ ।



प्रेम र यौन

महिलाहरुको लागि हस्तमैथुनले कस्तो भूमिका खेल्छ ?

महिलाहरुको लागि हस्तमैथुनले कस्तो भूमिका खेल्छ ?

एजेन्सी । यौनको कमि, साथीसँगको नराम्रो सम्बन्ध तथा आत्मविश्वासको कमि जस्ता कुराहरुले महिलाको स्वस्थ्यमा असर पुग्ने देखिन्छ । लाइफस्ट्याल कोच ‘लुक कुटिनो’ का अनुसार एक महिलाले जीवनमा यी तीन चीजको कमि रहेमा राम्रो सोच्न नसक्ने बताउँछन् । यौनको असन्तुष्टीलाई मेटाउने एक मात्र विकल्पको रुपमा हस्तमैथुन रहेको छ । यसै हस्तमैथुन किन महिलाको लागि फाइदाजनक छ भनेर चर्चा गरौं ।

जीवनशैली/स्वास्थ्य

श्रीकृष्णले आफ्नो पुत्रको विवाह शत्रु दुर्योधनको पुत्रीसँग किन गराए ?

श्रीकृष्णले आफ्नो पुत्रको विवाह शत्रु दुर्योधनको पुत्रीसँग किन गराए ?

काठमाडौं । आउँदो शुक्रबार श्रीकृष्ण जन्माष्टमी रहेको छ । श्रीकृष्णको जीवनका कैयौं यस्ता घटनाहरु रहेका छन्, जुन एकदमै रोचक रहेका छन् र यसको बारेमा सबै मानिसलाई थाहा नहुन पनि सक्छ ।

विचित्र विश्व

एउटै विद्यालयमा २५ जुम्ल्याहा विद्यार्थी भर्ना भएपछि...

एउटै विद्यालयमा २५ जुम्ल्याहा विद्यार्थी भर्ना भएपछि...

एजेन्सी । स्कटिस काउन्सिल वेस्ट डन्बर्टशायरको एक विद्यालयमा नयाँ शैक्षिक शत्र सुरु हुन भन्दा अघि २५ जुम्ल्याहा बच्चाहरुले भर्ना गरेका छन् । उनिहरु सबैको कक्षा सोमबारदेखि सुरु भएको छ ।